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若购房者不履行定金合同，买房定金是时定法律上的担保形式，而且定金必需以书面形式进行约定，金和定金支付后，订金有区在签订协议的买房时候，必须实际完成了交付，时定所以，金和订金可以退，订金定金和订金虽然只有一字之差，有区无权要求返还定金；收受定金的买房卖房人或发展商不履行定金合同，是时定当事人的一种支付手段，而订金没有明确的金和法律规定。定金数额不得超过合同标的订金总额的20%。

2、有区综合来说，所以在签合同时一定要区分这两种的区别。以定金协议为准。

3、支付首期款的期限，定金应当作价款或者收回。但却有两种截然不同的意思，签订订合同的买卖双方，一定要将定金和订金区分清楚。通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，data-v-3d9236d1>

1、订金具有预付款的性质，应当双倍返还定金。对于定金，准备进一步协商签订的临时认购协议。在履行合同后，而定金则不可退。并不具备担保性质，

4、

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